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土地承包经营权拍卖 买方卖方各取所需

来源:衢州诚信拍卖有限公司 发表日期: 2012-9-13 23:24:53

    

土地承包经营权拍卖 买方卖方各取所需

    CCTV.com  2008年10月15日 11:16  进入复兴论坛  来源:CCTV.com  

    

  央视网消息(第一时间):据了解,拍卖土地承包经营权是当地为了提高农业生产效益,实现规模化经营,而在促进农村土地流转上出的奇招。不过土地流转的路子能不能走好走顺,主要还是看租地方和出租方能不能都从中获益。而记者在沁阳的这场拍卖会上采访时了解到,拍卖土地承包经营权的确是是买方和卖方各取所需,很有市场。

    

      这次拍卖的第一宗交易,一块39.6亩耕地的承包经营权,最终被一名叫张小随的农户以每亩每年420斤小麦的出价抢到了手,租期为8年。尽管这块土地土质一般,而且还容易内涝,但在6名竞拍者的踊跃出价下,成交价足足比起拍价高出了160斤。不过对于一心想搞机械化生产,但全家又只有两三亩耕地的张小随来说,这样的租金价格完全可以接受。

      河南沁阳市秘涧村村民 张小随:在我预想之内,我想着就是450斤以下,我就一直往上加。

      对于承包收益,张小随其实早就计算好了。按当地最传统的种植模式,每亩地一年种一季小麦和一季玉米计算,一亩地差不多能收获800到1000斤小麦,和1100斤左右的玉米,扣除租金和生产成本,40亩地能给他带来差不多16000元的纯收入。 有愿意租地的,就有愿意出租的,同村的刘泽雷因为要扩大养猪规模,就把自家的4亩承包地都租了出去。这样除了能专心养猪之外,还能再给他带来近两千元的纯收入。

      河南沁阳市秘涧村村民 刘泽雷:(国家)补助四百多块钱,流转土地再得个一千多块钱。

      此外,很多想要承租土地的农户表示,如果国家的补贴也能随着土地承包经营权的流转而流转,那他们种田的积极性肯定会更高。

    责编:陈平丽

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